Комитет Государственной думы по строительству и ЖКХ обратился с просьбой к Генпрокуратуре РФ пресечь махинации девелоперов с эскроу-счетами.
Новая схема мошенничества работает так: застройщик продаёт часть квартир аффилированным структурам по цене ниже рыночной. Они, в свою очередь, перепродают недвижимость покупателям по завышенной цене. По факту продажи на эскроу-счетах замораживается только сумма, которую заплатили аффилированные компании, а остальные средства достаются застройщику.
Кроме того, в случае банкротства застройщика граждане получат меньшую сумму возмещения из Фонда защиты прав дольщиков.
В обращении Комитета отмечается, что за последнее время был зафиксирован рост числа жалоб на подобные случаи.
Для препятствования новой схеме мошенничества депутаты внесли предложение проводить проверки застройщика. Их будут начинать в случаях, если девелопер продает 10% квартир в новостройке по цене ниже рыночной более чем на 20%.
Ранее застройщики просили предоставить им поэтапный доступ к средствам на эскроу-счетах, чтобы использовать их для строительства объектов. ЦБ выступил против, заявив, что это противоречит механизму защиты интересов дольщиков. Однако регулятор не исключил, что целесообразность механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов может быть пересмотрена.
